Exclusief wonen

Deze woning wordt verkocht met de 6-maanden optie! Landelijk gelegen, zeer royale, gerenoveerde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Arcana”, met rondom een heerlijke tuin (met oa gazon, bloem- en plantenborders en diverse terrasjes), bos, een vrijstaande houten dubbele carport met berging, overkapping/overdekt terras, parkeergelegenheid op het eigen erf voor meerdere auto’s/caravan en een vrijstaande houten schuur op een perceel van maar liefst 4.014 m2.

Omsloten door houtwallen, bos en uitgestrekte agrarische landerijen.
Doch onder de rook van de plaatsen Zwolle (paar minuten met de auto) en Meppel in een heerlijke omgeving om rust en privacy te ervaren. Daar zijn ook, net als in Dalfsen zelf, alle voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels te vinden.
De ligging en de hoeveelheid grond in combinatie met de diverse bijgebouwen, biedt mogelijkheden voor paardensport of het uitoefenen van praktijk/kantoor aan huis.

De boerderij is in 1994 gerenoveerd, waarbij de voormalige deel is verbouwd (tevens geheel geïsoleerd) en een tweede living/muziekkamer is gerealiseerd. De klassieke architectuur wordt benadrukt door de raampartijen met roedeverdeling en de handgevormde bakstenen. Het woonhuis is voorzien van royale leefvertrekken gecombineerd met voldoende slaapkamers.
Diversen:
• Het voorhuis heeft een inhoud van ca. 320 m3 en het achterhuis van ca. 1.240 m3. Ca. 345 m2 woonoppervlakte.
• In 1997 is de keuken geheel verbouwd/gemoderniseerd.
• In 2010 heeft de dubbele carport nieuwe dakspanten en pannenkap verkregen.
• Deels voorzien van isolerende beglazing en muurisolatie.
• Voorzien van gas-cv (Atag combiketel van 2007).
• Optimale privacy.
• In de woning zijn tekeningen aanwezig voor de verbouw van het achterhuis, waarbij een aantal slaapkamers en een extra badkamer ingetekend zijn.

INDELING VOORHUIS:
BEGANE GROND: Entree met garderobe, royale ontvangsthal met speelse ronding(prima geschikt als galerie voor schilderijen), moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel (grijs/wit/zwarte kleurstelling). Deze ontvangsthal scheidt het voorhuis van het achterhuis.
Hal met kleurrijke trapopgang (Voormalige entree. De oorspronkelijke voordeur is nog in tact.) en toegang tot toilet met fonteintje (wit) en houten lambrizering; provisiekelder; ruime bijkeuken met stookruimte.
De L-vormige living (ca. 45 m2) is a/d voorzijde gesitueerd en heeft verzonken convectoren, openslaande deuren naar de voorzijde, houten vloerdelen en een houtkachel. De living is royaal, zeer sfeervol en licht (lichte kleurstelling en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voorkant als de zijkant).
Vanuit de woonkamer hebt u een prachtig zicht op de omgeving. De gemoderniseerde woonkeuken (ca. 18 m2) heeft een 3-tal keukenblokken (antraciet, wit en rode frontjes), een eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits-gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Deze gezellige keuken vormt het centrale hart van deze bijzondere
woonboerderij.
1e VERDIEPING (splitlevel): overloop met dakkapel en bergruimte; 3 slaapkamers (waarvan 1 met vliering) en 2 badkamers.
De badkamers zijn uitgevoerd in lichte kleurstelling. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en tuimelraam. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een bidet.

INDELING ACHTERHUIS:
BEGANE GROND: Enorme sfeervolle living/muziekkamer met houten vloerdelen, mooie raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.
De bovenverdieping is nog onverbouwd.
Op zoek naar royaliteit, rust en diverse combinatiemogelijkheden, dan is dit object precies wat u zoekt! Kom, om een optimale indruk te krijgen, eens een keer langs om de woning te bezichtigen.


Een huis kopen met de 6-maanden optie:
Dit huis wordt verkocht met de 6-maanden optie. Dit betekent dat je als koper het risico van dubbele maandlasten beperkt en dat je, als je eigen woning nog niet is verkocht, toch kunt bieden op je droomhuis. Koop je een huis met 6-maanden optie dan wordt er in het koopcontract als ontbindende voorwaarde meegenomen dat je, altijd binnen een afgesproken termijn, van de koop af mag zien als je huidige woning niet wordt verkocht. Dat geeft een gerust gevoel!

Zie hieronder de locatie in het Google Maps overzicht en Google Streetview.