Exclusief wonen

Een exclusieve villa gelegen op een unieke locatie aan de rand van de wijk Berkum met uitzicht over de Berkumerkolk en Overijsselse Vecht. De villa beschikt over een fraai aangelegde tuin met zwembad, jacuzzi en sauna. Het gebruik van een ligplaats in het nabijgelegen haventje is bespreekbaar.

De living van de villa is in 2007/2008 uitgebouwd. De luxe keuken is in die periode geplaatst in de voormalige garage. Tijdens de bouw is de villa direct voorzien van een slaap- /werkkamer en badkamer op de begane grond.


Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot het toilet, de slaap- / werkkamer, de woonkamer, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De slaap- / werkkamer heeft een oppervlakte van circa 12, 4 m². Aangrenzend bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset.
De living heeft een fraaie lichtinval en veel sfeer door de indeling, de open haard en de gashaard. De totale oppervlakte van de living is circa 80 m². Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de tuin en via dubbele schuifdeuren bereikt u de keuken. De Poggenpohl keuken is van een ongekende luxe, uitgevoerd met een royaal kook- / werkeiland en alle denkbare inbouwapparatuur: 4-pits inductie- en 2-pits gaskookplaat, grilplaat, schouwmodel afzuigkap, stoomoven, oven-magnetron, snijmachine, inbouw koffiezetapparaat, wijnkast, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een gashaard. Oppervlakte van de keuken: circa 30 m². Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (oorspronkelijk twee) met een oppervlakte van circa 26 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft u een fantastisch uitzicht over een natuurgebied. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een oppervlakte van circa 13 m². De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De vliering is toegankelijk via een vlizotrap.


Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin met waterpartij. Naast de woning is een houten berging geplaatst. De achtertuin is een oase van rust en ruimte; ruime terrassen, een aantal borders, een heerlijk verwarmd zwembad, een jacuzzi en sauna.


Aanvullende informatie:
- Binnen- en buitenschilderwerk gehele woning 2011
- Begane grond compleet voorzien van een eikenhouten vloer met white-wash finish.
- Wanden voorzien van spuitwerk.
- Keuken en beide badkamers voorzien van vloerverwarming.
- Rustig gelegen, alleen bestemmingsverkeer.

Deze woning kan worden gekocht met de 6-maanden optie of de overbruggingsgarantie! Dit betekent dat u als koper het risico van dubbele maandlasten beperkt en dat u, als uw eigen woning nog niet is verkocht, toch kunt bieden op uw droomhuis. Koopt u een huis met 6-maanden optie dan wordt er in het koopcontract als ontbindende voorwaarde meegenomen dat u, altijd binnen een afgesproken termijn, van de koop af mag zien als uw huidige woning niet wordt verkocht. Dat geeft een gerust gevoel!

Zie hieronder de locatie in het Google Maps overzicht en Google Streetview.